Udlejeren holder på dit depositum?
Der er regler, frister og en klagemulighed til 357 kr. Vi skriver papirerne på 5 minutter.
Udlejeren har en frist: 14 dage fra din fraflytning. Er den overskredet, er kravet som udgangspunkt bortfaldet, og pengene er dine.
249 kr. · to dokumenter, én pris
- Én pris, alt inklusiv
- Ingen konto, vi gemmer intet
- Se dokumentet, før du betaler
To dokumenter. Ét flow.
Dokument 1
Indsigelse til udlejer
Formel indsigelse mod flytteopgørelsen. Frist-tjek, flyttesyns-tjek, dine indsigelser pr. post og krav om tilbagebetaling med betalingsfrist.
Dokument 2
Klage til huslejenævnet
Klar til indsendelse hvis udlejer ikke betaler. Sagsfremstilling, påstand og bilagsliste skrevet fra dine svar, med indsendelsesvejledning.
Sådan virker det
Svar på spørgsmålene
Ét spørgsmål ad gangen, på almindeligt dansk, med en kort forklaring af hvorfor vi spørger.
Se dokumentet skrive sig selv
Dokumentet bygges i realtid ved siden af, med jeres navne og beløb. Du ser præcis, hvad du køber.
Underskriv og download
Betal med kort eller MobilePay, underskriv direkte på skærmen, og download som PDF og Word. Ingen konto.
Depositum tilbage: sådan foregår processen
Vejen til at få depositum tilbage følger næsten altid samme tre trin. Først tjekker du udlejers formalia: kravet skal være fremsat senest 14 dage efter fraflytningen, og professionelle udlejere skal have holdt flyttesyn med udleveret rapport. Er formalia ikke i orden, er kravet som udgangspunkt bortfaldet. Tjek din egen frist i den gratis depositum-fristtjekker.
Trin 2: den skriftlige indsigelse mod flytteopgørelsen
Dernæst sender du en formel indsigelse til udlejer. Den gennemgår kravene post for post: er der krævet betaling for almindeligt slid og ælde, er arbejdet udokumenteret, eller er prisen urimelig? Indsigelsen slutter med dit krav om tilbagebetaling med beløb og en betalingsfrist. Mange sager stopper her, fordi udlejer kan se, at formalia og argumenter er på plads.
Trin 3: klagen til huslejenævnet
Betaler udlejer ikke, indbringer du sagen for huslejenævnet i lejemålets kommune. Gebyret er 357 kr. (2026), og nævnet er skabt til netop depositum-tvister: du behøver ingen advokat. Klagen skal indeholde sagsfremstilling, påstand og bilag. Depositum-pakken genererer både indsigelsen og en klar-til-indsendelse klage fra de samme svar, så trin 2 og 3 er skrevet på én gang. Læs mere i guiden om klage til huslejenævnet.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke frister har udlejer ved fraflytning?
Udlejer skal fremsætte krav om istandsættelse senest 14 dage efter fraflytningsdagen. Krav fremsat senere er som udgangspunkt bortfaldet. Udlejere med mere end ét lejemål skal desuden holde flyttesyn og udlevere en fraflytningsrapport. Ellers bortfalder kravet som udgangspunkt også.
Hvad må udlejer trække fra depositum?
Udlejer må trække dokumenterede, rimelige udgifter til istandsættelse, som lejer hæfter for. Almindeligt slid og ælde må ikke trækkes fra, og lejemål på kontrakter indgået efter 1. juli 2015 kan ikke kræves nyistandsat.
Hvad koster det at klage til huslejenævnet?
Gebyret er 357 kr. (2026). Får du medhold, pålægges udlejer ofte at betale et beløb til nævnet. Depositum-pakken indeholder en klar-til-indsendelse klage med sagsfremstilling, påstand og bilagsliste.
Hvad indeholder Depositum-pakken?
To dokumenter fra samme svar: en formel indsigelse til udlejer med dine formelle og materielle indsigelser og krav om tilbagebetaling, og en klage til huslejenævnet, klar til indsendelse hvis udlejer ikke betaler. Begge som PDF og Word.
Er det juridisk rådgivning?
Nej. Dokumenterne formulerer dine egne påstande ud fra reglerne. Vi vurderer ikke udfaldet af din sag. Har du brug for rådgivning om din konkrete situation, skal du kontakte en advokat eller en lejerorganisation.
Sådan sikrer vi kvaliteten
- Alle skabeloner er udarbejdet og løbende opdateret af en dansk jurist efter gældende lovgivning.
- Senest juridisk gennemgået: juli 2026.
- Opdateres ved lovændringer. Satser og gebyrer vedligeholdes centralt og justeres hvert år.
- 100 % tilfredshedsgaranti: pengene tilbage, hvis dokumentet ikke lever op til dit behov.