Depositum-fristtjekker
Udlejeren har en frist. Er den overskredet, er pengene dine. Tjek det på 30 sekunder.
Tjekket er vejledende og bygger på lejelovens § 187. Særlige forhold, fx skjulte mangler, kan ændre billedet. Værktøjet gemmer ingen af dine oplysninger.
Satser pr. 2026, senest opdateret januar 2026.
Er fristen overskredet, eller er kravet urimeligt?
- Depositum-pakken, 249 kr.: på 5 minutter skriver du både en formel indsigelse til udlejer og en klage til huslejenævnet, klar til indsendelse.
Vil du forstå reglerne bag? Flytteopgørelse: frister og gyldighed eller Klag til huslejenævnet.
Reglerne bag fristtjekket
Når du flytter ud af et lejemål, må udlejeren ikke bare beholde dit depositum og sende en opgørelse, når det passer. Lejeloven sætter en hård frist: krav om istandsættelse skal være fremsat senest 14 dage efter fraflytningsdagen. Kommer kravet senere, er det som udgangspunkt bortfaldet, og du har krav på depositummet retur. Fristtjekkeren ovenfor regner dagene ud for dig ud fra din fraflytningsdato.
Fristen er kun det første af to formalia-tjek. Udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal derudover indkalde til flyttesyn med mindst en uges varsel og udlevere en fraflytningsrapport på synet. Springes synet eller rapporten over, bortfalder istandsættelseskravet som udgangspunkt også, uanset lejlighedens stand.
Holder formalia, er indholdet næste kamp: almindeligt slid og ælde må aldrig trækkes fra depositummet, og på kontrakter indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer ikke kræve nyistandsættelse. Er kravet for sent, udokumenteret eller urimeligt, er vejen en skriftlig indsigelse og derefter huslejenævnet, hvor gebyret er 357 kr. (2026), og hvor du ikke behøver nogen advokat.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilken frist gælder for udlejers krav?
Udlejer skal fremsætte krav om istandsættelse senest 14 dage efter fraflytningsdagen, jf. lejelovens § 187, stk. 2. Krav fremsat senere er som udgangspunkt bortfaldet. Undtagelsen er skjulte mangler, som udlejer ikke kunne opdage ved almindelig agtpågivenhed.
Hvad hvis der ikke blev holdt flyttesyn?
Udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal indkalde til flyttesyn og udlevere en fraflytningsrapport. Overholdes pligterne ikke, bortfalder udlejers krav på istandsættelse som udgangspunkt.
Fristen er overskredet. Hvad gør jeg?
Skriv en formel indsigelse til udlejer med krav om tilbagebetaling og en betalingsfrist. Betaler udlejer ikke, kan du indbringe sagen for huslejenævnet for et gebyr på 357 kr. (2026).
Gemmer I mine datoer?
Nej. Tjekket sker i din browser, og intet sendes til eller gemmes på vores servere.